不動産 【建蔽率とは？】角地・防火地域の緩和条件や用途地域がまたがる場合の考え方をわかりやすく解説！
建蔽率とは、敷地面積に対して建築面積が占める割合を示す建築基準の1つです。本記事では、建蔽率の基本から建築面積の考え方、用途地域がまたがる場合の計算方法、角地緩和・防火地域での緩和条件までを初心者にも分かりやすく解説します。
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マイホーム 都市計画の「地域・地区・区域・街区」の違いとは？
都市計画における「地域・地区・区域・街区」の違いを図解でわかりやすく解説。用途地域、防火地域、高度地区、特定街区などの指定内容を詳しく説明し、初心者にも理解しやすい構成でまとめています。
不動産 【特別用途地区とは？】種類と指定の目的を徹底解説
特別用途地区とは？用途地域をさらに細分化し、地域の特性に合わせて建築制限を加える制度です。文教地区・特別工業地区など種類ごとの特徴や用途地域との違いを初心者にもわかりやすく解説します。
マイホーム 【用途地域とは？】13種類の特徴と建てられる建物をわかりやすく解説
用途地域とは、都市計画区域内で建物の用途を制限するための区分です。本記事では13種類の用途地域それぞれの特徴と、建てられる・建てられない建物を初心者向けにわかりやすく解説します。
マイホーム 【開発行為とは？】許可が必要なケースをわかりやすく解説
開発行為とは、宅地造成などで土地の区画形質を変更する行為のこと。市街化区域・調整区域・都市計画区域外など、区域別に許可が必要かどうかを初心者にもわかりやすく解説します。
マイホーム 【区域区分とは？】都市計画区域・市街化区域・用途地域までをわかりやすく解説！
区域区分とは？都市計画区域・市街化区域・調整区域・非線引き区域の違いを初心者向けに図で解説。13種類の用途地域ごとの建てられる建物一覧付きで、土地選びに役立つ基礎知識をまとめました。
不動産 【建築確認から完了検査までの流れ】建物を建てるときに必要な行政手続きガイド
建物を建てるには「建築確認」「中間検査」「完了検査」といった行政手続きが必要です。本記事では、申請から検査までの全体の流れと、それぞれの手続き内容を初心者にもわかりやすく解説します。
マイホーム 【建物が建てられない土地とは？】接道義務と建築基準法の道路種類を徹底解説
建物が建てられない土地とは、建築基準法上の道路に2m以上接していない土地のこと。本記事では、法第42条道路の種類と確認方法を解説し、再建築不可土地のリスクや相続時の注意点をわかりやすく紹介します。
マイホーム 【新築分譲マンションの買い方ガイド】後悔しないためのチェックポイント徹底解説
新築分譲マンションの購入で失敗しないための立地選び・予算立て・住宅ローン・初期費用・相場チェックの完全ガイド。年収の目安や金利差による支払総額比較なども詳しく解説します。
不動産 【不動産営業なら理解必須！「一種単価」とは？】分譲・収益物件の仕入れ判断に役立つ計算方法を徹底解説
土地の仕入れ判断をスピード化！一種単価の意味と計算式、分譲・収益開発での活用方法を不動産実務者向けに解説。坪単価や容積率を理解して仕入れ精度を高めましょう。